Stort renoveringsbehov i 60- och 70-talets bostäder

I Jönköpings län har 78,4 procent av lägenheterna som byggdes under miljonprogramsåren 1965–1974 inte genomgått någon större renovering. Det framgår av ny statistik från SCB som tagits fram till Måleriföretagens rapport Renovera Sverige.

För kommuner i länet, som Eksjö, innebär siffrorna att en stor del av det äldre flerbostadsbeståndet kan stå inför omfattande underhålls- och renoveringsbehov under kommande år.

Så ser siffrorna ut i Jönköpings län

Totalt finns 17 485 lägenheter i länet som uppfördes 1965–1974. Av dessa klassificeras 13 714 lägenheter som ej eller lätt renoverade (78,4 procent).

• 34,9 procent är ej renoverade
• 43,5 procent är lätt renoverade
• 21,6 procent är mellan- eller totalrenoverade

Som jämförelse uppges den nationella nivån vara 74,9 procent som inte har genomgått någon större renovering.

Branschens bild: ekonomin bromsar underhållet

I pressmeddelandet (daterat 7 september 2026) pekar Måleriföretagen på att många byggnader från 1960- och 1970-talen nu nått en ålder där flera delar behöver renoveras eller bytas ut. Samtidigt anges stigande byggkostnader, räntor och en pressad ekonomi göra det svårare för fastighetsägare att genomföra nödvändigt underhåll.

Måleriföretagens vd Pontus Sjöstrand varnar för att uppskjutet underhåll riskerar att bli dyrare längre fram:

– Vi bygger varje år en liten del nytt i förhållande till det befintliga bostadsbeståndet. När nödvändigt underhåll skjuts upp försvinner inte kostnaden, i stället riskerar åtgärderna bli både större och dyrare längre fram. Ska Sverige ha väl fungerande bostäder även i framtiden måste vi därför bli bättre på att vårda och utveckla det vi redan har, säger Pontus Sjöstrand, vd Måleriföretagen.

Allmännyttan: 686 miljarder i beräknad underhållsskuld

Sveriges Allmännytta kommenterar också resultatet och lyfter en ny beräkning (2026) om att kostnaden för att åtgärda underhållsskulden i den allmännyttiga sektorn uppgår till 686 miljarder kronor.

– Sverige har inte bara ett miljonprogram som behöver renoveras – vi har en betydligt bredare underhållsutmaning. Bara i allmännyttan handlar behovet om 686 miljarder kronor. Att samtidigt ge hyresrätten sämre ekonomiska villkor än det ägda boendet är inte hållbart om vi vill ta hand om de bostäder som redan finns, säger Cathrine Holgersson, vd för Sveriges Allmännytta.

Fastighetsägarna vill se nationell plan

Fastighetsägarna Sverige framhåller att kostnader som ökar snabbare än intäkterna gör att fastighetsägare ofta tvingas prioritera akuta åtgärder, medan planerat underhåll skjuts upp.

– Att ta hand om befintliga hus är lika viktigt som att bygga nya. När kostnaderna stiger snabbare än intäkterna tvingas fastighetsägare prioritera det mest akuta, medan planerat och förebyggande underhåll oftare skjuts på framtiden. En nationell plan med långsiktiga incitament och regelverk som gör det möjligt att renovera och underhålla i tid, kan vara ett verktyg i det arbetet, säger Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fem områden i rapporten ”Renovera Sverige”

I rapporten lyfter Måleriföretagen fem områden som ska kunna förbättra förutsättningarna för att minska underhållsskulden:

1. Sätt det befintliga bostadsbeståndet högre på den bostadspolitiska agendan.
2. Skapa bättre ekonomiska förutsättningar för långsiktigt underhåll.
3. Se över regelverk som försvårar nödvändiga investeringar.
4. Säkerställ kompetens och kapacitet i byggsektorn.
5. Stärk kunskapen om underhållsskulden.